Xác định doanh thu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ?

Tại Điều 78 Thông tư số 200/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định:

a) Doanh nghiệp không được ghi nhận doanh thu bán bất động sản theo Chuẩn mực kế toán Hợp đồng xây dựng và không được ghi nhận doanh thu đối với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ.

Việc ghi nhận doanh thu bán BĐS phải đảm bảo thoả mãn đồng thời 5 điều kiện sau:

– BĐS đã hoàn thành toàn bộ và bàn giao cho người mua, doanh nghiệp đã chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu BĐS cho người mua;

– Doanh nghiệp không còn nắm giữ quyền quản lý BĐS như người sở hữu BĐS hoặc quyền kiểm soát BĐS;

– Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn;

– Doanh nghiệp đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán BĐS;

– Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán BĐS.

b) Trường hợp khách hàng có quyền hoàn thiện nội thất của BĐS và doanh nghiệp thực hiện việc hoàn thiện nội thất của BĐS theo đúng thiết kế, mẫu mã, yêu cầu của khách hàng thì doanh nghiệp được ghi nhận doanh thu khi hoàn thành, bàn giao phần xây thô cho khách hàng.

c) Đối với BĐS phân lô bán nền, nếu đã chuyển giao nền đất cho khách hàng và hợp đồng không hủy ngang, chủ đầu tư được ghi nhận doanh thu đối với nền đất đã bán khi thỏa mãn đồng thời các điều kiện sau:

– Đã chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sử dụng đất cho người mua;

– Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn;

– Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán nền đất;

– Doanh nghiệp đã thu được hoặc chắc chắn sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán nền đất.”

Xem thêm; Phạm vi kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản đối với Nhà đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài?

Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật trong lĩnh vực bất động sản

Với mục đích hỗ trợ và bảo đảm quyền lợi của người giao dịch, chặt chẽ về pháp lý, hạn chế rủi ro, tranh chấp.

Công ty luật Legalzone giới thiệu dịch vụ Luật sư tư vấn pháp lý giao dịch về bất động sản.

Đối tượng mà dịch vụ này hướng đến là các cá nhân, tổ chức có nhu cầu giao dịch về bất động sản tại Việt Nam.

Các trường hợp tư vấn

– Mua/bán (chuyển nhượng/nhận chuyển nhượng) bất động sản;

– Tặng, cho bất động sản;

– Di chúc;

– Thuê/cho thuê/cho thuê lại;

– Ủy quyền quản lý, sử dụng,….

– Góp vốn bằng bất động sản;

– Hợp tác kinh doanh liên quan đến bất động sản;

– Các loại giao dịch khác về bất động sản.

Nội dung dịch vụ:

Trong từng trường hợp cụ thể, luật sư của Legalzone sẽ thực hiện các công việc cơ bản sau đây:

– Tư vấn pháp luật : giới thiệu, giải thích các quy định của pháp luật Việt Nam về BĐS ( thủ tục, thuế …).

– Xem xét, đánh giá giấy tờ, tài liệu pháp lý liên quan đến bất động sản, kiểm tra tư cách chủ thể của đối tác giao dịch.

– Hỗ trợ thẩm tra, xác minh, tìm hiểu thông tin về BĐS (quy hoạch, tranh chấp, thừa kế …).

– Hỗ trợ yêu cầu đối tác bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý về BĐS.

– Dự thảo, soạn thảo hợp đồng, chứng từ thu/chi ( đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê …

– Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến việc đăng ký, hoàn tất thủ tục xác lập quyền sở hữu: đóng thuế, trước bạ…..

– Hỗ trợ chứng thực hợp đồng tại Phòng công chứng.

Trên đây là một số thông tin Legalzone muốn chia sẻ tới bạn đọc về Xác định doanh thu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết và để được hướng dẫn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được kịp thời tư vấn. Xin cảm ơn!

>>> Có thể bạn quan tâm: Bất động sản liền kề – Quyền với bất động sản liền kề

Chi tiết xin vui lòng liên hệ tư vấn

LEGALZONE COMPANY

Hotline tư vấn:  088.888.9366

Email: [email protected]

Website: https://legalzone.vn/

Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

———————————-

Tư vấn đầu tư nước ngoài/ Foreign investment consultantcy

Tư vấn doanh nghiệp/ Enterprises consultantcy

Tư vấn pháp lý/ Legal consultantcy

Fb Legalzone: https://www.facebook.com/luatlegalzone.ltd