Năm 2026, Luật Xây dựng được cập nhật là gì?

1. Năm 2026, Luật Xây dựng mới nhất là luật nào?

Ngày 10 tháng 12 năm 2025, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Xây dựng 2025 (Luật số 35/2025/QH15), dự kiến có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, với một số điều khoản độc lập như khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 sẽ áp dụng theo lịch trình riêng.

Theo quy định này, Luật Xây dựng mới nhất vào năm 2026 sẽ là Luật Xây dựng 2025. Văn bản luật này là một trong những bước tiến quan trọng trong việc định hình và cải cách hoạt động xây dựng tại Việt Nam, bảo đảm đáp ứng những yêu cầu thực tiễn và tiêu chuẩn quốc tế.

2. Hành vi nào bị cấm trong lĩnh vực xây dựng?

Theo quy định tại Điều 15 Luật Xây dựng 2025, những hành vi bị cấm trong lĩnh vực xây dựng bao gồm:

1. Xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng: Việc thực hiện xây dựng ở địa điểm không được phép theo quy định của Luật Xây dựng và các quy định pháp luật liên quan.

2. Xây dựng công trình không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật: Điều này bao gồm việc không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật đã được quy định cho loại công trình cụ thể.

3. Khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện: Các điều kiện cần thiết phải được đáp ứng đầy đủ theo quy định trước khi bắt đầu quá trình xây dựng.

4. Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng: Hành vi này có thể gây hại cho sức khỏe cộng đồng và môi trường.

5. Vi phạm quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường: Điều này bao gồm cả việc không tuân thủ các biện pháp an toàn lao động và quy định về phòng cháy chữa cháy.

6. Sử dụng công trình không đúng mục đích: Việc này chỉ được phép khi có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

7. Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng: Hành vi này vi phạm nghiêm trọng các nguyên tắc của pháp luật và đạo đức.

8. Lạm dụng chức vụ, quyền hạn: Nhằm gây cản trở hoặc bao che cho các vi phạm trong hoạt động xây dựng.

9. Cản trở hoạt động xây dựng đúng pháp luật: Làm cho các hoạt động xây dựng uy tín và chính thống gặp khó khăn.

10. Tự ý thay đổi thiết kế đã được thẩm định: Việc này có thể làm ảnh hưởng đến về an toàn, môi trường trong quá trình thi công.

3. Có mấy loại dự án đầu tư xây dựng?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Xây dựng 2025, các loại dự án đầu tư xây dựng được phân loại như sau:

(i) Theo hình thức đầu tư:

• Dự án đầu tư công: Đây là loại dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
• Dự án PPP (quan hệ đối tác công – tư): Hình thức hợp tác giữa khu vực công và tư nhân.
• Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước không thuộc phạm vi đầu tư công: Những dự án này thực hiện theo các quy định liên quan đến đầu tư công.

(ii) Theo quy mô và mức độ quan trọng:

• Dự án quan trọng quốc gia: Loại dự án mà Quốc hội cần quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Dự án nhóm A, B, C: Phân chia theo tiêu chí quy định, giúp xác định quy trình quản lý và yêu cầu phê duyệt.

(iii) Theo mục đích, công năng phục vụ: Phân loại này dựa trên chức năng sử dụng của công trình sau khi xây dựng.

(iv) Quy định chi tiết: Chính phủ sẽ ban hành quy định cụ thể về việc phân loại các dự án đầu tư xây dựng liên quan đến vốn hỗ trợ phát triển chính thức và vốn vay ưu đãi từ các nhà tài trợ nước ngoài.

Văn bản hướng dẫn chi tiết về các loại dự án và những quy định quản lý sẽ góp phần nâng cao hiệu quả trong hoạt động đầu tư xây dựng tại Việt Nam, bảo đảm sự minh bạch và hợp pháp trong mọi khía cạnh liên quan.

Câu hỏi thường gặp:

Câu hỏi 1: Năm 2026, Luật Xây dựng mới nhất là luật nào?

Trả lời: Năm 2026, Luật Xây dựng mới nhất là Luật Xây dựng 2025 (Luật số 35/2025/QH15), được Quốc hội thông qua vào ngày 10/12/2025 và có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.

Câu hỏi 2: Hành vi nào bị cấm nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng?

Trả lời: Theo Điều 15 Luật Xây dựng 2025, các hành vi bị cấm trong lĩnh vực xây dựng bao gồm:

1. Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng.
2. Xây dựng công trình không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật.
3. Khởi công khi chưa đủ điều kiện.
4. Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng.
5. Vi phạm quy định về an toàn lao động.
6. Sử dụng công trình không đúng mục đích.
7. Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng.
8. Lạm dụng chức vụ gây vi phạm.
9. Cản trở hoạt động xây dựng đúng pháp luật.
10. Tự ý thay đổi thiết kế đã được phê duyệt.

Câu hỏi 3: Có mấy loại dự án đầu tư xây dựng?

Trả lời: Theo Điều 17 Luật Xây dựng 2025, dự án đầu tư xây dựng được phân loại thành các loại sau:

1. Theo hình thức đầu tư: Dự án đầu tư công, dự án PPP, dự án sử dụng chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước.
2. Theo quy mô, mức độ quan trọng: Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, B, C.
3. Theo mục đích, công năng phục vụ.