Hướng dẫn làm thủ tục thế chấp sổ đỏ nhanh nhất

Thủ tục thế chấp sổ đỏ

Dịch vụ vay thế chấp ngân hàng là việc hỗ trợ những khách hàng có nhu cầu vay vốn, có tài sản thể chấp, nhưng vì một điều kiện nào đó mà ngân hàng không hỗ trợ vay sổ đỏ, hoặc khách hàng không có thời gian để bổ sung các hồ sơ cho ngân hàng. Để hiểu rõ hơn về thủ tục thế chấp sổ đỏ ngân hàng, chúng ta nên đi tìm hiều từng phần một để hiểu rõ việc tại sao sử dụng dịch vụ này là cách tốt nhất để bạn có thể vay vốn được với ngân hàng thành công. Legalzone giới thiệu trong bài viết dưới đây:

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Mỗi ngân hàng khác nhau sẽ quy định những vay thế chấp sổ đỏ không giống nhau. Nhưng nhìn chung, điều kiện để cầm sổ đỏ vay ngân hàng thường là:

Người vay tiền thế chấp sổ đỏ là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng
Tại thời điểm đi vay thế chấp, khách hàng vay phải không có nợ xấu tại ngân hàng
Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh bất hợp pháp

Đối với các tổ chức tín dụng, điều kiện vay thế chấp sổ đỏ có phần dễ dàng hơn.

Những khách hàng có hồ sơ xấu như: có nợ xấu, quá độ tuổi vay,…vẫn có thể được hỗ trợ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ.

Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Để tiến hành thủ tục vay thế chấp sổ đỏ bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ như sau:

Giấy chứng minh chủ sở hữu tài sản: Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm), Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú; sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán
Giấy chứng minh thu nhập: bảng lương hoặc hoá đơn điện nước trong 3 tháng mới nhất (đối với nhân viên kinh doanh, hoá đơn phải ít nhất 6 tháng); Giấy phép kinh doanh, hoá đơn đầu ra/vào của hoạt động kinh tế

Đối với các tổ chức tín dụng, điều kiện vay thế chấp sổ đỏ có phần dễ dàng hơn. Những khách hàng có hồ sơ xấu như: có nợ xấu, quá độ tuổi vay,…vẫn có thể được hỗ trợ thủ tục thế chấp sổ đỏ

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

Quy trình vay bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp bản photo quyền sử dụng đất

Bước 2: Ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp sổ đỏ và công chứng hợp đồng

Bước 3: Đăng ký giao dịch bảo đảm

Sau khi đăng ký giao dịch bảo đảm, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn sẽ được ghi thêm nội dung: đang thế chấp tại ngân hàng abc nào đó.

Bước 4: Giải ngân số tiền cho vay

>>>Tham khảo bài viết: bảo vệ người tiêu dùng

Lãi Suất Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng, công ty tài chính sẽ không giống nhau. Cụ thể như sau:

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng agribank dao động từ 6-9%/năm

Tại Ngân hàng BIDV là 7%/năm

Tại Ngân hàng Vietcombank là từ 7,2-8%/năm, sau ưu đãi, lãi suất từ 10-12%/năm

Tại Ngân hàng Vietinbank, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ từ 7-9%/năm

Lưu ý: Mức lãi suất có thể tăng hoặc giảm tùy theo từng thời kỳ.

Đối với những công ty tài chính uy tín, mức lãi suất có thể thấp hơn, bằng hoặc cao hơn so với mức lãi sửa của ngân hàng.

Những khó khăn khi vay thế chấp sổ đỏ

Khi đi vay thế chấp sổ đỏ hay sổ hồng tại ngân hàng, khách hàng thường gặp phải các vướng mắc về tài sản hoặc điều kiện của cá nhân.

Dưới đây là một số trường hợp hồ sơ khó thường gặp nhất mà Legalzone đã từng giải quyết:

Tài sản

Ngân hàng định giá tài sản thấp, không vay được hạn mức cao.
Nhà đất diện tích nhỏ hoặc nằm trong hẻm nhỏ.
Nhà đất gần mộ, đền, chùa, miếu.
Nhà đất nằm trong khu quy hoạch.
Đất nông nghiệp, trồng lúa, trồng cây lâu năm…
Tài sản thế chấp nằm ở tỉnh.

Khách hàng

Khách hàng bị nợ quá hạn, không chứng minh được thu nhập.
Tuổi quá cao 65 – 79 tuổi hoặc còn quá ít tuổi < 18.
Khách sử dụng sổ đỏ, sổ hồng của người thân, không phải chính chủ để vay.
Khách hàng muốn vay nhanh nhưng ngân hàng lại hỗ trợ quá chậm.
Khách hàng mong đợi lãi suất tốt hơn…

Dịch vụ tư vấn của Legalzone

Legalzone hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ đối với những hồ sơ khó như sau

Khách hàng nợ chú ý, nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, không chứng minh được mục đích vay.
Tài sản thế chấp nằm ở vị trí không đẹp: diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, gần mộ, đền, chùa, miếu,…
Tài sản nằm trong khu quy hoạch, tài sản là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm…
Khách hàng muốn vay 100% giá trị tài sản thế chấp.
Khách hàng vượt độ tuổi quy định 65-79 tuổi.

Điều quan trọng hơn nữa, ngoài việc mang đến giải pháp tuyệt vời giúp khách hàng giải quyết vấn đề về hồ sơ thì Legalzone còn cung cấp một quy trình tư vấn, duyệt vay nhanh chóng, tinh gọn và nhiều lợi ích đặc biệt khác.

Đáp ứng mọi mục đích vay vốn thế chấp như: Mua, xây, sửa nhà, mua xe, kinh doanh, du học…
Hỗ trợ tư vấn vay miễn phí 100% cho khách hàng 24/7.
Hỗ trợ khách hàng chứng minh thu nhập và mục đích sử dụng vốn vay nếu khách hàng không tự chứng minh được.
Hỗ trợ hoàn thành hồ sơ nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian để giải ngân vốn vay kịp thời.
Cho vay thêm hạn mức, đáo hạn & giải chấp tài sản bất cứ lúc nào khách hàng cần.

Trên đây là một số thông tin liên quan đến thủ tục thế chấp sổ đỏ, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ