Câu hỏi pháp lý: Không có sổ đỏ, có được chia nhà đất khi ly hôn không?
Chắc chắn rằng việc xử lý tài sản chung trong trường hợp ly hôn là một vấn đề phức tạp và khó khăn. Một trong những câu hỏi thường gặp liên quan đến việc chia tài sản đó là: “Nếu không có sổ đỏ, tôi có được chia nhà đất khi ly hôn không?” Để giải đáp câu hỏi này, chúng ta hãy cùng nhau vào vấn đề một cách chi tiết.
1. Quyền yêu cầu ly hôn của vợ và chồng
Theo Điều 51 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, cả vợ và chồng đều có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn. Điều này cũng bao gồm quyền yêu cầu ly hôn ở các tình huống khác nhau, chẳng hạn như khi có sự cố về tinh thần hoặc bạo lực gia đình. Tuy nhiên, trong một số trường hợp như khi vợ đang mang thai hoặc nuôi con dưới 12 tháng tuổi, chồng không có quyền yêu cầu ly hôn.
2. Tình huống không có sổ đỏ
Theo Điều 33 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, tài sản chung của vợ chồng được xác định là tài sản do cả hai bên cùng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân, bao gồm cả quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, căn nhà mà bạn đang sống hiện chưa có sổ đỏ, có nghĩa là chưa được pháp luật công nhận là tài sản chung của vợ chồng bạn.
Điều 16, Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” là chứng thư hợp pháp chứng minh quyền sở hữu đất. Khi chưa có bẳng chứng này, Tòa án sẽ không có căn cứ thụ lý đơn yêu cầu chia tài sản, có thể khiến cho việc phân chia tài sản khi ly hôn trở nên phức tạp.
Vì vậy, lời khuyên dành cho bạn là nên đợi cho đến khi được cấp sổ đỏ trước khi nộp đơn yêu cầu ly hôn và phân chia tài sản. Điều này sẽ giúp bạn có một cơ sở pháp lý vững chắc hơn để chứng minh quyền lợi của mình.
3. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn
Theo Điều 62 Luật Hôn nhân và Gia đình, quy định việc chia quyền sử dụng đất khi ly hôn, tài sản chung sẽ được chia theo sự thỏa thuận của hai bên. Nếu không thể đạt được thỏa thuận, Tòa án sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật. Cụ thể là:
- Đối với đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác thuộc tài sản chung, nếu có nhu cầu và điều kiện sử dụng, quyền sử dụng đất sẽ được chia cho cả hai bên.
- Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và khả năng sử dụng, bên đó sẽ tiếp tục sử dụng đất nhưng phải thanh toán cho phần giá trị quyền sử dụng đất cho bên kia.
- Đối với tài sản không có giấy tờ chứng nhận hoặc không thuộc sở hữu chung, sẽ áp dụng theo quy định tại các điều khoản liên quan để quyết định quyền lợi cho các bên.
4. Kết luận
Như đã phân tích, việc không có sổ đỏ sẽ gây khó khăn cho việc chia sẻ tài sản trong trường hợp ly hôn. Nếu bạn đang trong tình huống này, hãy xem xét kỹ lưỡng và thực hiện các bước nhằm chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Nên nhớ rằng việc có một tư vấn pháp lý từ các luật sư có chuyên môn và kinh nghiệm là rất quan trọng, để bạn không gặp khó khăn trong quá trình xử lý và bảo vệ quyền lợi cá nhân.
Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ về các vấn đề pháp lý, hãy tham khảo thêm tại trang web https://legalzone.vn/ để tìm kiếm các dịch vụ luật chuyên nghiệp và đáng tin cậy.
Câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi: Không có sổ đỏ, có được chia nhà đất khi ly hôn không? Tôi kết hôn năm 2010. Năm 2015 chúng tôi mua nhà và hiện nay đang chờ làm lại sổ đỏ thì khi ly hôn chúng tôi chia có được không? Mong được giải đáp. Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời: Theo quy định tại Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập từ lao động trong thời gian hôn nhân, cũng như tài sản được thừa kế hay tặng cho chung nếu không có thỏa thuận khác. Tuy nhiên, trong trường hợp của bạn, hiện nay nhà bạn chưa có sổ đỏ, do đó chưa được pháp luật công nhận là tài sản chung.
Khi vợ chồng yêu cầu tòa án giải quyết ly hôn mà không có căn cứ nào chứng minh tài sản đang tranh chấp là tài sản chung, thì tòa án không có cơ sở để phân chia tài sản đó. Do đó, bạn nên đợi đến khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) rồi mới thực hiện thủ tục ly hôn và yêu cầu chia tài sản. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc cần sự tư vấn cụ thể hơn, có thể liên hệ với một luật sư để được hỗ trợ.
Danh mục
