UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Khu đô thị Đại học Quốc tế, tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn. Đây là một bước đi quan trọng trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố, hướng tới một tương lai bền vững và đồng bộ hơn.
Vị trí và quy mô dự án
Khu vực lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn, với tổng quy mô khoảng 880ha, trong khi diện tích nghiên cứu lên tới khoảng 924ha. Dự kiến, thời hạn quy hoạch được xác định kéo dài đến năm 2040, nhằm tạo điều kiện cho việc phát triển đồng bộ và hiệu quả.
Tính chất và vai trò của khu đô thị
Khu đô thị Đại học Quốc tế được xác định có tính chất, chức năng, và vai trò quan trọng trong quy hoạch tổng thể của TPHCM. Đây sẽ là khu chức năng chính cho nghiên cứu và đào tạo, đóng vai trò hạt nhân trong cụm trung tâm đào tạo phía Bắc thành phố. Khu vực này không chỉ có vai trò giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm, mà còn hỗ trợ các cơ sở nghiên cứu, đào tạo lớn khác, qua đó tăng cường sự phát triển bền vững cho thành phố.
Sự phát triển này còn có khả năng thúc đẩy các hoạt động kinh tế – xã hội, tạo ra nhiều cơ hội việc làm, đồng thời cải thiện môi trường sống với những tiện ích vui chơi, giải trí, và hạ tầng xã hội chất lượng cao cho người dân.
Định hướng quy hoạch
Mục tiêu quy hoạch này là tạo ra căn cứ pháp lý nhằm quản lý và phát triển dự án đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cùng với kiến trúc cảnh quan tương thích với các khu vực khác trong đô thị. Sự kết nối đồng bộ giữa các hệ thống hạ tầng khung của khu vực sẽ đảm bảo sự phát triển bền vững và hợp nhất cho toàn bộ khu vực.
Theo dự đoán, quy mô dân số của dự án sẽ đạt khoảng 135.000 người, bao gồm 60.000 sinh viên đang theo học và nghiên cứu tại các cơ sở giáo dục trong khu vực. Các chỉ tiêu sử dụng đất, cùng những yêu cầu về hạ tầng xã hội và kỹ thuật sẽ được xác định phù hợp với định hướng quy hoạch chung của thành phố.
Quy trình phê duyệt và triển khai dự án
Theo phân công thực hiện, UBND TPHCM là cơ quan chức năng phê duyệt quy hoạch, trong khi Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ đảm nhiệm việc thẩm định. Công ty cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam được giao nhiệm vụ lập hồ sơ và trình duyệt đồ án. Thời gian lập đồ án không được vượt quá 9 tháng theo quy định hiện hành.
Khu đô thị Đại học Quốc tế đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008, với diện tích 880ha và tổng vốn đầu tư ban đầu là 3,5 tỷ USD, tương đương khoảng 56.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án đã gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong công tác giải phóng mặt bằng, khiến nó đứng trước nguy cơ bị hủy bỏ.
Những tín hiệu tích cực từ chính quyền
Bước sang năm nay, sự chuyển mình của dự án diễn ra rõ rệt khi UBND TPHCM đã có công văn giao Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan liên quan để kiểm tra và giám sát việc thực hiện dự án của nhà đầu tư. Điều này không chỉ đảm bảo tiến độ thực hiện theo đúng mục tiêu đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, mà còn đánh dấu sự nghiêm túc của chính quyền trong việc thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị và giáo dục.
Tầm nhìn tương lai
Khu đô thị Đại học Quốc tế không chỉ là một dự án hạ tầng, mà còn đại diện cho một tầm nhìn phát triển giáo dục và nghiên cứu tại Việt Nam. Với việc thu hút một lượng lớn sinh viên và chuyên gia, khu vực này dự kiến sẽ trở thành trung tâm của tri thức và đổi mới sáng tạo, góp phần không nhỏ vào việc nâng cao vị thế của TPHCM trên bản đồ giáo dục khu vực và quốc tế.
Kết luận
Nhìn chung, việc quy hoạch Khu đô thị Đại học Quốc tế là một trong những bước đi chiến lược của UBND TPHCM nhằm phát triển toàn diện và bền vững, tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân. Đây không chỉ là trách nhiệm của chính quyền, mà còn là cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào sự phát triển của đô thị trẻ và năng động này. Để biết thêm thông tin chi tiết về lĩnh vực luật và các dịch vụ liên quan, bạn có thể tham khảo tại luật.
Câu hỏi thường gặp:
Câu hỏi: Dự án khu đô thị Đại học Quốc tế ở TPHCM có quy mô và thời hạn quy hoạch như thế nào?
Trả lời: Dự án khu đô thị Đại học Quốc tế có quy mô khoảng 880ha, nằm trên địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn. Thời hạn quy hoạch của dự án kéo dài đến năm 2040, với tổng diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 924ha. Dự án này không chỉ nhằm phát triển hạ tầng kỹ thuật mà còn hướng tới việc tạo ra một môi trường sống chất lượng cao cho khoảng 135.000 người và 60.000 sinh viên.
Danh mục
