Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 357/2025, quy định về việc xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Nghị định này là cơ sở pháp lý quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch, đồng bộ và hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước đối với lĩnh vực bất động sản.
Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu
Theo quy định tại Nghị định, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được xây dựng một cách tập trung và thống nhất từ Trung ương đến địa phương. Mục tiêu của việc này là đảm bảo mọi hoạt động liên quan được thực hiện trong sự liên thông, hỗ trợ lẫn nhau, từ đó nâng cao hiệu quả quản lý công.
Vai trò của Bộ Xây dựng và UBND cấp tỉnh
Bộ Xây dựng giữ vai trò chủ trì trong việc xây dựng, quản lý và vận hành hệ thống dữ liệu này trên phạm vi toàn quốc. Các Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thu thập, cập nhật, quản lý và khai thác dữ liệu trong phạm vi địa phương của mình. Những tổ chức, cá nhân có liên quan sẽ được cấp quyền truy cập theo phân quyền hợp lý để thực hiện việc khởi tạo, chia sẻ, cập nhật và tra cứu thông tin.
Tiêu chuẩn và an ninh trong xây dựng hệ thống
Hệ thống được thiết kế theo hướng mở, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, cùng với việc đảm bảo an ninh và bảo mật thông tin. Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối và chia sẻ với Cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác, nhằm tránh việc trùng lặp thông tin và tối đa hóa khả năng khai thác dữ liệu.
Tính chất tài sản của dữ liệu
Toàn bộ dữ liệu hình thành từ hệ thống này được xác định là tài sản của Nhà nước và thuộc quyền quản lý của Bộ Xây dựng. Dữ liệu này phải được bảo đảm an toàn thông tin, bảo mật dữ liệu cá nhân và bí mật nhà nước. Thông tin công khai trên các cổng thông tin sẽ là dữ liệu tổng hợp, phục vụ cho nhu cầu tra cứu của người dân và tổ chức.
Nội dung cơ sở dữ liệu
Nghị định cũng quy định rõ về nội dung của cơ sở dữ liệu, bao gồm các thông tin liên quan đến nhà ở, bất động sản và các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trong đó, thông tin về các sàn giao dịch, tổ chức môi giới và cá nhân có chứng chỉ hành nghề cũng sẽ được cập nhật và quản lý chặt chẽ.
Hình thức khai thác thông tin
Nghị định quy định ba hình thức chính để khai thác và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Thứ nhất là khai thác trực tiếp thông qua Cổng thông tin của hệ thống. Thứ hai, việc khai thác có thể được thực hiện thông qua việc kết nối và chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin. Cuối cùng, người dùng cũng có thể gửi văn bản đến các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu thông tin.
Chính sách phí trong chia sẻ thông tin
Việc chia sẻ thông tin và dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước sẽ được thực hiện mà không tính phí, trừ những trường hợp pháp luật có quy định khác. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc truy cập và sử dụng thông tin, nâng cao tính minh bạch trong hoạt động quản lý.
Quy trình yêu cầu thông tin
Đối với các tổ chức và cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu mang tính chất chuyên ngành và chi tiết theo quy định, họ cần gửi phiếu yêu cầu đến Bộ Xây dựng. Các phương thức gửi yêu cầu có thể thực hiện thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia, nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa, gửi qua dịch vụ bưu chính, hoặc qua hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng. Đáng lưu ý, các tổ chức và cá nhân trong trường hợp này cũng phải thực hiện nghĩa vụ chi trả các chi phí liên quan theo quy định của pháp luật về giá.
Danh mục
