UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa. Dự án này có tổng diện tích lập quy hoạch lên đến hơn 291 ha, trong đó phần diện tích dành cho đất ở chiếm hơn 68 ha. Cơ cấu sản phẩm được quy hoạch bao gồm nhà liên kế, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.
Phân bổ diện tích và chức năng đất
Phần diện tích còn lại được phân bổ cho các chức năng khác nhau như công trình hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ, công trình du lịch, đất cây xanh chuyên dụng, đường giao thông, bãi đỗ xe, cũng như công trình hạ tầng kỹ thuật và các kênh rạch mặt nước. Việc phân chia này nhằm đảm bảo sự đồng bộ và phát triển bền vững cho khu đô thị, hài hòa giữa nhu cầu về nhà ở và các tiện ích công cộng.
Tổng vốn đầu tư và kế hoạch triển khai
Theo kế hoạch, tổng vốn đầu tư cho dự án này ước tính lên đến hơn 72.200 tỷ đồng, tương đương hơn 2,8 tỷ USD. Trong đó, chi phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng. Dự án được dự kiến triển khai trong khoảng thời gian 12 năm, và sẽ được chia thành 6 giai đoạn khác nhau kể từ thời điểm có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tầm quan trọng của Khu đô thị Hiệp Hòa
Khu đô thị Hiệp Hòa được xác định là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Vị trí của khu vực dự án rất thuận lợi, nằm ngay ở trung tâm thành phố Biên Hòa và ven sông Đồng Nai. Mục tiêu của việc đầu tư xây dựng khu đô thị này không chỉ là đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn tạo ra một không gian sống hiện đại, hài hòa giữa các giá trị truyền thống và hiện đại, góp phần tạo dựng hình ảnh mới cho “cù lao Phố” – biểu tượng của đô thị Biên Hòa.
Các nhà đầu tư tham gia dự án
Trước đó, vào năm 2024, UBND tỉnh đã chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư để thực hiện dự án này. Các nhà đầu tư bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Sự hợp tác của các nhà đầu tư này được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều kinh nghiệm và nguồn lực để triển khai dự án một cách hiệu quả và bền vững.
Các bước tiếp theo trong triển khai
Với sự phê duyệt của UBND tỉnh, các bước tiếp theo bao gồm việc thực hiện các thủ tục về bồi thường, giải phóng mặt bằng, và xây dựng hạ tầng cần thiết để chuẩn bị cho quá trình phát triển khu đô thị. Đặc biệt, cần chú trọng đến công tác đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, qua đó tạo sự đồng thuận trong cộng đồng và tăng cường tính minh bạch trong quá trình triển khai.
Như vậy, dự án Khu đô thị Hiệp Hòa không chỉ là một bước tiến lớn trong kế hoạch phát triển đô thị của tỉnh Đồng Nai, mà còn là cơ hội để các nhà đầu tư góp phần thay đổi diện mạo của thành phố Biên Hòa trong tương lai.
Danh mục
